一、考查目標(biāo)
考查考生對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)營管理的基本理論、基本概念的了解和掌握，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)營管理相關(guān)理論的應(yīng)用能力掌握。重點(diǎn)考查學(xué)生的房地產(chǎn)市場(chǎng)分析、投資策劃能力，考查學(xué)生對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)全過程的掌握，考查學(xué)生對(duì)房地產(chǎn)營銷、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記以及房地產(chǎn)稅收的相關(guān)管理能力。
二、考試形式與試卷結(jié)構(gòu)
（一）試卷滿分及考試時(shí)間
滿分100分，考試時(shí)間2小時(shí)。
（二）答題方式
閉卷、筆試。
（三）試卷內(nèi)容結(jié)構(gòu)
基本理論占40%
運(yùn)用基本理論解決實(shí)際問題能力占60%
（四）試卷題型結(jié)構(gòu)
（1）選擇題（20分） （2）判斷題（10分）
（3）名詞解釋（10分） （4）簡答題（20分）
（5）論述題（20分） （6）計(jì)算題（20分）
三、考查內(nèi)容及要求
1、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
（1）熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)的含義；
（2）掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)的類型和特性；
（3）了解房地產(chǎn)市場(chǎng)的參與者；
（4）熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行環(huán)境；
（5）掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)的周期循環(huán)
（6）熟悉房地產(chǎn)泡沫與過熱；
（7）熟悉政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的干預(yù)原則與手段。
2、房地產(chǎn)投資決策
（1）了解房地產(chǎn)投資決策的分析基礎(chǔ)；
（2）熟悉房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)分析估算；
（3）掌握房地產(chǎn)投資經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)與評(píng)價(jià)方法；
（4）了解房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表的編制。
3、房地產(chǎn)開發(fā)程序與管理
（1）了解房地產(chǎn)開發(fā)管理的含義；
（2）掌握房地產(chǎn)開發(fā)前期工作的主要內(nèi)容；
（3）熟悉建設(shè)階段工作的主要內(nèi)容；
（4）了解租售階段工作的主要內(nèi)容
（5）了解房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理。
4、房地產(chǎn)營銷管理
（1）熟悉房地產(chǎn)營銷渠道；
（2）熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)宣傳與房地產(chǎn)廣告；
（3）掌握房地產(chǎn)定價(jià)方法與策略。
5、房地產(chǎn)交易管理
（1）了解房地產(chǎn)交易的概念
（2）熟悉房地產(chǎn)交易的基本制度；
（3）掌握房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件；
（4）掌握以出讓方式、劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地差轉(zhuǎn)讓；
（5）熟悉商品房預(yù)售；
（6）了解房地產(chǎn)抵押的概念；
（7）熟悉房地產(chǎn)抵押的一般規(guī)定；
（8）掌握房地產(chǎn)抵押登記及抵押的效力與受償；
（9）熟悉房屋租賃管理。
6、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理
（1）了解房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍制度、權(quán)屬登記發(fā)證制度；
（2）掌握我國房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度的特點(diǎn)和種類；
（3）了解我國房地產(chǎn)登記的程序
（4）熟悉我國房地產(chǎn)特殊情況登記；
7、房地產(chǎn)稅收
（1）了解房地產(chǎn)稅收的相關(guān)制度；
（2）掌握房產(chǎn)稅、土地增值稅的計(jì)算及相關(guān)規(guī)定；
（3）熟悉增值稅、所得稅、契稅的計(jì)算及相關(guān)規(guī)定
四、考試用具說明
考試需要攜帶黑色筆、科學(xué)計(jì)算器
五、參考書目或參考資料
《房地產(chǎn)經(jīng)營管理》第六版，劉亞臣主編，大連理工大學(xué)出版社
原文標(biāo)題：2020年管理學(xué)院碩士研究生招生考試復(fù)試大綱
原文鏈接：http://grs.sjzu.edu.cn/info/1020/2708.htm
以上就是“2021考研復(fù)試大綱：2020年沈陽建筑大學(xué)管理學(xué)院碩士研究生入學(xué)復(fù)試同等學(xué)力與其它專業(yè)加試《房地產(chǎn)經(jīng)營管理》大綱”的相關(guān)內(nèi)容，更多考研信息，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注。
原文標(biāo)題：2020年管理學(xué)院碩士研究生招生考試復(fù)試大綱
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